Guía del comprador 2018-07-04T09:37:05+00:00

Procedimiento de compra de inmuebles en españa

  1. Una vez contacta con nosotros, uno de nuestros agentes le ayudará a encontrar la propiedad ideal para usted para posteriormente negociar el mejor precio con el proveedor.
  2. Aceptada ya la oferta, deberá abonar una cuantía de 6.000€ para poder retirar la propiedad del mercado y así realizar los trámites pertinentes con total tranquilidad.
  3. Si necesita financiación para la compra, buscaremos las mejores condiciones de préstamo para usted. Además, las oficinas de cambio pueden ayudarlo a ahorrar en el cambio de moneda cuando sea necesario.
  4. Una vez empieza el proceso legal, y se encuentran problemas legales con su propiedad, el depósito abonado de 6.000 será totalmente reembolsable.
  5. Dos o tres semanas después de la reserva inicial y las búsquedas legales, se firmará el contrato y se pagará el 10% del depósito completo menos los 6.000 ya abonados. El comprador perderá el dinero si cambia de opinión y el vendedor deberá devolver el doble del depósito si decide no vender en esta etapa. El comprador y el vendedor acordarán la fecha de finalización ante un notario público.
  6. Tres o Cuatro semanas después, se realizará el pago de la compra, más impuestos y costos.
  7. Ya solo queda recoger las llaves y disfrutar de tu nuevo hogar.

Impuestos y tarifas al comprar propiedades en españa

  • IVA: 10% en propiedades nuevas
  • Impuesto de Transferencia sobre Propiedades de Reventa: 8% en propiedades de 400.000€ o menos; 9% en propiedades entre 400.000€ – 700.000€; 10% en propiedades superiores a 700.000€.
  • Impuesto de timbre: 1.5% (solo en nuevas propiedades)
  • Tasa de registro de notarios 1%
  • Abogado 1%
  • Comisiones hipotecarias 1%- 3% (en caso de que un comprador obtenga financiamiento a través de un banco)
  • Impuesto municipal sobre bienes inmuebles: varía dependiendo de la propiedad y se paga anualmente.
  • Tasa de basuras: Depende del área donde se encuentre la propiedad y suele ser anual.
  • Honorarios de la comunidad: en caso de que la propiedad sea parte de un complejo de apartamentos o una urbanización. Se paga mensualmente.
  • Tarifas de agua, electricidad, gas, teléfono e Internet: pagadas por el usuario mensualmente o cada dos meses.

Contacta con nosotros

Si tiene alguna duda sobre Kara Homes Marbella o sobre alguna de nuestras propiedades no dude en contactar con nosotros,
estaremos encantados de atenderle.

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